24 июля 2026

Как узаконить самовольную постройку: условия и важные сроки

В Госкомимуществе напомнили, как узаконить самовольную постройку. Владельцы объектов недвижимости, возведенных без официального разрешения, имеют возможность легализовать свои строения. Однако законодательство допускает такую процедуру только при строгом соблюдении ряда критериев и в ограниченные сроки. Разбираемся, что необходимо сделать, чтобы сохранить объект и избежать его сноса.

6 главных условий для легализации

Чтобы вам узаконили самовольное строение, необходимо выполнить следующие требования:

• Соответствие нормам. Сохранение объекта не должно нарушать градостроительные и строительные нормы и правила (либо эти нарушения призвали несущественными).
• Согласие соседей. Необходимо, чтобы вы получили письменное согласие смежных землепользователей на сохранение постройки и, при необходимости, на изменение границ земельных участков.
• Отсутствие судебных споров. На момент обращения в суде не должно быть незавершенных тяжб по данному объекту или участку. Также не должно быть неисполненных судебных решений, где обязали снести строение или совершить иные действия.
• Срок возведения. Факт строительства или реконструкции объекта должен быть подтвержден датой до 1 сентября 2022 года.
• Внесение платы. В местный бюджет вы внесли денежные средства в размере кадастровой стоимости всего земельного участка или его части (в качестве платы за право легализации).
• Возмещение убытков. Должны быть полностью возмещены убытки сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, если таковые были причинены при строительстве.

Важный дедлайн

Законодательство установило чёткие временные рамки. Заявления на легализацию самовольных построек принимаются от заинтересованных лиц строго до 1 января 2028 года.

После наступления этой даты упрощенный порядок узаконивания недвижимости будет недоступен, что может повлечь за собой требование о сносе объекта.

Что делать сейчас?

Как узаконить самовольную постройку уже сейчас? Специалисты рекомендуют не откладывать решение этого вопроса в долгий ящик. Заранее оцените соответствие вашего объекта всем перечисленным выше критериям. Уточните детали в местном исполнительном комитете и начните готовить необходимый пакет документов.

Источник: mstlife.by - Новости Мстиславля